Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, energooszczędny i przytulny dom wolnostojący położony w Różankowie - Świerczyny gmina Łysomice. Jest to wyjątkowo ciche i spokojne miejsce położone zaledwie 8,5 km od osiedla Wrzosy w Toruniu. Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej zajmuje 9 minut.

Domek ten ma powierzchnię użytkową 108m2 a całkowitą 142 m2. Działka 900m2 z możliwością jej powiększenia poprzez dokupienie sąsiedniej za ogrodem i uzyskania 1500 m2. Budynek wykonany został z prefabrykatów w roku 2023, jest to wyjątkowa technologia gwarantująca świetną jakość. Wydajna pompa ciepła, rekuperacja oraz fotowoltaika zapewnia niski koszt utrzymania domu. Jest to super alternatywa dla osób chcących wyprowadzić się z mieszkania i uniknąć wysokich czynszy i kosztów eksploatacyjnych ciesząc się przy tym komfortowym domem.
Dom jest praktycznie pasywny bo wytwarza więcej energii niż jest w stanie zużyć. Dom został wybudowany z myślą o właścicielu a nie na handel. W tym domu można od zaraz zamieszkać a z czasem zrobić sobie ogród i obejście domu. Obecnie ogród do własnej aranżacji. Brak także ogrodzenia.

PARTER o pow. 73,21m2

* przestronny salon z aneksem kuchennym o pow. 40,07 m2
* sypialnia z wyjściem na ogród o pow. 13,07m2
* pokój (obecnie pełniący funkcję garderoby i pralni) o pow. 9,45m2
* łazienka z prysznicem o pow. 4,89m2
* wiatrołap o pow. 5,73m2
* garaż i podjazd dwu-stanowiskowy 42m2 z możliwym strychem 40m2 (w trakcie budowy obecnie)

PIĘTRO o pow. uż. 38,36m2 a całkowitej 68,82m2

* pokój o pow. użytkowej 16m2 po podłodze 29,52 m2
* pokój o pow. użytkowej 16m2 po podłodze 29,52 m2
* klatka schodowa 2,95m2
* łazienka z prysznicem o pow. użytkowej 3,41 a po podłodze 6,83m2

W budynku zastosowano nowoczesne materiały:

* dach dwuspadowy pokryty włoską blachodachówką wysokiej jakości o spadku 84% (kąt nachylenia 40o) w układzie wiązarowym. Izolacja termiczna z wełny mineralnej o grubości 25 cm oraz wykończenie konstrukcji od spodu płytami gipsowo-włókowymi. Pokrycie dachowe Novatik z gwarancją na 30 lat.
* elementy konstrukcyjne wykonane są z drewna KVH, które zapewnia bardzo wysoką jakość i stabilność wymiarową, a w połączeniu z konstrukcyjną płytą Fermacell, która w ścianie występuje od zewnątrz i od wewnątrz tworzy niesamowicie stabilną i wysoce izolacyjną przegrodę, w której dodatkowo wyeliminowane zostały mostki cieplne poprzez zastosowanie dodatkowej warstwy izolacyjnej w postaci styropianu grafitowego od strony zewnętrznej. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 345 mm, w tym 250mm wełny mineralnej oraz 70mm styropianu grafitowego.
* pompa ciepła powietrze-woda PANASONIC 7 kW All in One zbiornik CWU 185
* ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe w całym budynku ( parter, poddasze)
* panele fotowoltaiczne - Fotowoltaika 66% produkcji prądu latem idzie na magazyn!
* rekuperacja poprzez system wentylacji mechanicznej Rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła
* okna to ekskluzywna stolarka drewniana trzyszybowa z oknem przesuwnym typu HS a na poddaszu trzyszybowe okna połaciowe VELUX. Stolarka okienna w całości wykonana jest w standardzie energooszczędnym. Zarówno okna ścienne jak również balkonowe i drzwi tarasowe tzw HS y wyposażone są w pakiety 3-szybowe o grubości 48mm. Konstrukcja okna wykonana jest z certyfikowanych elementów sosnowych klejonych warstwowo na tzw. słój stojący. Wszystkie elementy stolarki produkowane są z użyciem wysokiej jakości okuć Maco oraz systemu powłok okiennych Teknos o grubości powłoki 400µm. Gwarantowana bezawaryjna eksploatacja przez długie lata
* balustrada zrobiona z drewna oraz szkła bezpiecznego

Media: prąd, internet, kanalizacja, woda
Dojazd: asfaltowy

Serdecznie polecam!

Zapraszam do prezentacji i zakupu właśnie TEGO ENERGOOSZCZĘDNEGO DOMU.

Cena podlega negocjacji

Po więcej naszych ofert zapraszam na naszą stronę

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu

Centrala Nieruchomości - Kasia Sirojć tel.  

Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI!
zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )